昭島市の実家が空き家に。
電気・水道は止める？管理費用の判断基準
使っていない実家の電気代や水道代は、できるだけ抑えたいものです。ただし、空き家管理では通水、清掃、照明、防犯機器などにライフラインを使う場合があります。昭島市の実家で、契約を残すか停止するかを決める順序と、費用の整理方法を解説します。
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まず「管理で何に使うか」を決める
契約費用だけを見て停止すると、通水や室内確認ができず、管理方法を変えることがあります。国土交通省の管理指針では、空き家の適切な管理の例として通気・換気や排水口への封水注入が示されています。
水道を残す理由
排水口への封水注入、通水、清掃、漏水の確認に使います。室内管理で通水を行う場合は、水道を利用できる状態が必要です。
電気を残す理由
室内の照明、掃除機、防犯機器、見守り機器などに使います。停止前に、電源が必要な設備がないか確認します。
停止を検討できる場合
室内作業をせず、電源や水を使う設備もなく、再開時期と手続き方法が決まっている場合は、停止を比較できます。
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電気・水道を残すか判断する5つの質問
「使用量が少ないから不要」とは限りません。次の質問に答え、管理や売却で必要な機能を確認します。
表は横にスクロールできます
| 確認すること | 必要な場合 | 不要な場合 |
|---|---|---|
| 室内の通水・清掃をするか | 水道を残す方向 | 作業方法を変更してから検討 |
| 照明・防犯・見守り機器を使うか | 電気を残す方向 | すべて不要なら検討 |
| 売却・賃貸の内見予定があるか | 急な確認に対応しやすい | 再開に必要な日数を確認 |
| 家族が定期的に滞在するか | そのまま使いやすい | 利用日ごとの再開は現実的か確認 |
| 1年間の固定費を把握したか | 必要経費として予算化 | 停止で減る金額を契約先に確認 |
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停止手続きの前に確認するチェックリスト
- 冷蔵庫や給湯器など、停止の影響を受ける機器を確認する
- 防犯カメラ、通信機器、警報機器の電源方式を確認する
- 水道を使う清掃・通水・封水管理を誰がどう行うか決める
- 売却査定、内見、修繕時に再開が必要か確認する
- 使用開始・中止の申込期限と、お客さま番号を控える
- 停止日、最終請求、再開方法を家族で共有する
東京都水道局は、使用開始・中止を希望日の3〜4日前までに手続きするよう案内しています。電気も契約先によって受付期間や方法が異なるため、急な内見や修繕の予定を確認してから手続きしましょう。
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電気・水道の費用を年間予算に入れる方法
料金プランや使用量は各家庭で異なるため、一般的な月額ではなく、実家の請求書から計算します。目的のない契約は見直し、管理に必要な契約は維持費として予算化します。
1. 請求書を集める
直近12か月の電気・水道の請求書やアプリ明細を確認
2. 契約と使用量を分ける
契約を維持する費用と、実際に使った分を分けて把握
3. 管理作業と照合する
通水、清掃、照明、防犯設備など、残す目的を書き出す
4. 停止後の費用も確認
再開手続き、代替作業、臨時対応にかかる手間を比較
5. 年間予算に入れる
必要な契約は12か月分を空き家の維持費として計上
税金・保険・管理料金を含めた全体像は、昭島市の実家にかかる年間維持費で整理しています。自分で通う費用との比較は、管理費用と代行料金の記事をご覧ください。
05
管理プランを決めてから契約を見直す
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よくある質問
Q. 水道を止めると、空き家管理に影響しますか？
A. 室内で通水、排水口への封水注入、清掃を行う場合は影響します。水道を停止する前に、今後の管理内容と再開方法を決めてください。Tomoyoのスタンダードプランで通水を希望する場合は、水道を利用できる状態が必要です。
Q. ブレーカーを落とせば、電気の契約も止まりますか？
A. ブレーカーの操作と、電力会社との契約停止は別です。契約を止める場合は、契約中の小売電気事業者へ手続き方法と停止日を確認してください。
Q. 水道の停止・再開は当日でもできますか？
A. 東京都水道局は、使用開始・中止を希望日の3〜4日前までに手続きするよう案内しています。日程が決まったら余裕を持って申し込みましょう。
Q. 光熱費を抑えるなら、すべて止めたほうがよいですか？
A. 契約費用だけでなく、管理作業への影響や再開の手間も含めて判断します。残す設備を最小限にする、契約内容を見直すなどの方法もあるため、各契約先へ確認してください。
Q. Tomoyoの空き家管理は短期契約できますか？
A. 定期管理は1年間契約です。屋外のみのライトプランと、室内の換気・通水を含むスタンダードプランから選べます。
手続き・管理情報は2026年6月23日に公式サイトで確認しました。電気の手続きは、現在契約中の小売電気事業者へご確認ください。