昭島市の実家が空き家に。
遠方から通う管理費用と代行料金を比較
実家を相続したものの、昭島市まで毎月通って管理するべきか、業者に頼むべきか迷う方は少なくありません。交通費や作業時間まで含めて、自分で管理する場合と空き家管理サービスの費用を比べます。
01
実家の空き家管理で見落としやすい費用
自分で管理すれば無料と思いがちですが、実際には訪問するたびに支出と時間が発生します。まず、毎月の負担を3つに分けて整理しましょう。
往復の交通費
電車代、高速料金、ガソリン代、駐車料金など。訪問のたびに発生するため、月額で計算します。
移動と作業の時間
往復の移動に加え、換気、通水、郵便物整理、庭の確認などに必要な時間も見落とせません。
消耗品・処分費
掃除用品、除湿剤、ごみ袋、持ち帰れないごみの処分など、少額でも継続的に発生します。
02
自分で月1回通う費用の計算方法
月々の管理費用は「1回の往復交通費＋消耗品費＋必要に応じた処分費」で計算できます。下表は考え方をつかむための例です。実際の出発地や移動手段に置き換えて計算してください。
月額の目安 ＝ 往復交通費 × 訪問回数 ＋ 消耗品・処分費
表は横にスクロールできます
| 項目 | 近距離の例 | 遠距離の例 | 補足 |
|---|---|---|---|
| 往復交通費 | 2,000円 | 8,000円 | 実際の経路で置き換え |
| 掃除用品・消耗品 | 500円 | 500円 | 作業内容により変動 |
| 月1回の支出合計 | 2,500円 | 8,500円 | 作業時間・修繕費は含まず |
※上記は料金相場ではなく、比較方法を示す仮の計算例です。交通費、作業用品、処分方法は各家庭の条件で異なります。
支出が少なくても、往復と作業で休日の大半を使う場合があります。費用だけでなく「毎月無理なく続けられるか」も判断材料にしましょう。
03
空き家管理を代行した場合の月額費用
株式会社Tomoyoでは、昭島市の実家を定期的に確認する2つのプランをご用意しています。移動にかかる時間を減らし、訪問後の状態を写真で確認できます。
ライトプラン
月1回・屋外のみ
¥5,000／月（税込）
室内に入らず、外観や敷地、郵便受けを定期的に確認したい方
- 外観の目視点検
- 郵便受けの確認・整理
- 庭木・雑草・越境の確認
- 敷地内の簡易清掃
- 写真付き報告
スタンダードプラン
月1回・屋外＋室内
¥7,000／月（税込）
屋外に加え、室内の換気や水回りまで任せたい方
- ライトプランの全項目
- 室内の通風・換気（約60分）
- 通水と水回りの点検
- 室内の状態確認
- 写真付き報告
両プランとも写真付き報告を含みます。点検項目の詳細は昭島市の空き家管理サービスでご確認いただけます。
04
自分で管理するか、代行を頼むかの判断基準
自分で管理しやすいケース
- ・昭島市までの移動負担が小さい
- ・毎月の訪問日を確保できる
- ・室内外の確認作業に慣れている
代行を検討しやすいケース
- ・交通費が月額プランと同程度以上になる
- ・仕事や育児で定期訪問が難しい
- ・遠方から写真で状態を把握したい
「夏だけ庭の確認を増やす」「家族が行けない月だけ依頼する」など、状況に合わせた管理方法も考えられます。料金相場や他社との違いは昭島市の空き家管理費用の比較記事も参考にしてください。
05
費用と一緒に確認したい管理項目
国土交通省の管理指針では、空き家の適切な管理例として、通気・換気、封水の注入、清掃、郵便物の確認・整理、枝の剪定などが示されています。自分で管理する場合も、代行を選ぶ場合も、何を確認するかを明確にしておきましょう。
- 建物の破損や雨漏り跡がないか確認する
- 郵便物やチラシを確認・整理する
- 庭木の越境、雑草、ごみの散乱を確認する
- 室内の通気・換気を行う
- 排水口の封水や水回りの状態を確認する
06
よくある質問
Q. 自分で管理するなら、月1回で十分ですか？
A. 月1回はひとつの目安ですが、建物の状態、季節、庭木の成長、台風後などによって必要な頻度は変わります。気になる時期だけ月2回にする方法もあります。
Q. 家族で交代して管理してもよいですか？
A. もちろん可能です。ただし確認漏れを防ぐため、点検項目と写真の保存先を家族で統一し、誰がいつ訪問したか記録しておくと安心です。
Q. 売却を考えていても空き家管理を頼めますか？
A. はい。売却や活用の方針が決まるまでの期間だけでも利用できます。内覧前に慌てないよう、定期的に状態を把握しておくことが大切です。
昭島市の実家管理を、
無理なく続ける方法をご提案します
ご自宅から通う費用や建物の状態を伺い、必要な管理範囲を一緒に整理します。まずは無料でご相談ください。