昭島市の実家が空き家に。
防犯対策にかかる費用と方法
誰も住んでいない実家は、空き巣や不法侵入のターゲットになりやすいと言われています。昭島市の実家が空き家になったとき、何から手をつけ、どのくらいの費用がかかるのかを整理します。
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空き家が防犯上のリスクになる理由
警察庁の統計では、空き家・空き地は侵入窃盗の発生しやすい場所として挙げられています。人の出入りがなく、外観から管理状況が見えてしまうと、犯罪の機会を与えやすい状態になります。
外から「空き家」とわかる
郵便物の堆積、雑草の繁茂、カーテンや照明の変化がなく、人の出入りがないと周囲から見て取れる状態が続きます。
異常に気づく人がいない
定期的に確認する人がいないため、侵入・器物損壊・不法投棄が起きても発見が遅れ、被害が広がることがあります。
施錠の状態が変化しやすい
長期不在の間に窓・ドアの経年劣化が進み、空き家になる前には問題なかった箇所から侵入されるリスクが高まります。
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昭島市の実家でできる5つの防犯対策
大掛かりな工事をしなくても、取り組める防犯対策はあります。費用対効果の高いものから順に整理しました。
センサーライトを設置する
玄関・勝手口・駐車スペースにセンサーライトを設置すると、夜間の接近を感知して点灯し、侵入者を威嚇します。電池式なら工事不要で取り付けられます。
防犯カメラ（録画機能付き）を設置する
映像を記録するタイプのカメラは、侵入抑止と事後の証拠保全に役立ちます。クラウド録画型なら手元のスマートフォンから映像を確認できます。
補助錠・窓ロックを追加する
玄関の補助錠（ダブルロック）や、窓に取り付けるクレセントロックの補強は、こじ開けに要する時間を増やし、侵入をあきらめさせる効果があります。
郵便受けを定期的に整理する
チラシや郵便物が溜まると「誰も住んでいない」サインになります。月1回の巡回時に確認・整理するだけで外観から受ける印象が大きく変わります。
「管理中」であることを示す
敷地の雑草を適切に管理し、建物が手入れされている状態を維持します。見た目の管理状況は防犯上の抑止力として機能します。
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防犯対策にかかる費用の目安
防犯対策の費用は、初期の機器購入と、継続する管理費用に分けて考えます。機器は設置場所の数や仕様によって変わりますが、以下が参考の目安です。
表は横にスクロールできます
| 対策・サービス | 費用目安 | 備考 |
|---|---|---|
| センサーライト（電池式・屋外用） | 2,000〜10,000円 | 購入のみ・工事不要。設置場所の数に応じて追加。 |
| 防犯カメラ（録画・Wi-Fi対応） | 5,000〜30,000円 | 本体購入費。クラウド録画は月額利用料が別途かかる場合あり。 |
| 補助錠（玄関・引き戸用） | 1,000〜5,000円 | 取り付け工具があれば自分で設置可能。 |
| 窓クレセントロック補強・防犯フィルム | 500〜3,000円／箇所 | |
| Tomoyoライトプラン（定期巡回・外観確認） | 5,000円／月（税込） | 月1回訪問・写真付き報告。異常発見時の連絡あり。 |
※2026年6月時点の参考価格です。製品・施工業者によって異なります。
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定期管理と防犯対策を組み合わせる
防犯機器は「侵入を防ぐ」ための設備ですが、月1回の定期管理はそれとは別の役割を果たします。
- 郵便物・チラシを整理し、長期不在に見えないようにする
- 雑草や庭木の状態を確認し、管理されている外観を維持する
- 窓・ドアの施錠状況と劣化・破損を確認する
- 防犯カメラやセンサーライトの動作を確認する
- 不法投棄や不法侵入の痕跡を早期に発見する
- 異常を写真付き報告で所有者に共有する
Tomoyoのライトプラン（月額5,000円・税込）は、外観の目視点検・郵便受けの確認・写真付き報告を含みます。防犯機器の設置と組み合わせることで、「機器が守る」+「人が確認する」の両面から空き家を管理できます。詳しくは空き家管理サービスのページをご覧ください。
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防犯費用を年間予算に入れる方法
防犯対策の費用は「初期費用」と「継続費用」に分けて把握します。初年度は機器購入が加わりますが、翌年以降は管理費のみとなるケースが多いです。
1. 初期費用を洗い出す
センサーライト・防犯カメラ・補助錠など、一度購入すれば当面交換不要な機器の費用を合計する。
2. 継続費用を月額で把握する
管理代行の月額料金、防犯カメラのクラウド録画サービス料、センサーライトの電池代などを月単位で整理する。
3. 年間費用として換算する
継続費用×12か月＋初期費用で年間の防犯関連支出を把握し、維持費の予算に組み込む。
4. 年間維持費全体と照合する
税金・保険・光熱費・管理代行費との合計で、実家にかかる年間の総コストを把握する。
税金・保険・光熱費を含めた全体の把握は、昭島市の実家にかかる年間維持費で整理しています。管理代行費の比較は管理費用と代行料金の記事もご参照ください。
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よくある質問
Q. センサーライトだけでも防犯効果はありますか？
A. あります。センサーライトは夜間の接近者を威嚇し、侵入をためらわせる効果が期待できます。ただし昼間の侵入には効果がないため、複数の対策を組み合わせることが望ましいです。
Q. 防犯カメラは工事なしで設置できますか？
A. 電池式・ソーラー式のワイヤレスカメラであれば、電源工事なしに設置できます。ただし映像の安定した記録には電源コンセントからの給電が有利な場合があります。設置場所と用途に合わせてお選びください。
Q. 管理代行に頼めば防犯対策は不要ですか？
A. 定期巡回は「異常を早期に発見する」という役割を果たしますが、毎日見回るわけではないため、センサーライトや施錠補強といった「侵入自体を防ぐ」対策との組み合わせが効果的です。
Q. 空き家保険で防犯機器の購入費用は補填されますか？
A. 一般的な火災保険や空き家向け保険は、侵入被害による損害（盗難・器物破損）が補償の対象となることがありますが、防犯機器の購入費用そのものは対象外です。ご加入の保険内容を保険会社に確認してください。
Q. 防犯対策を怠ると罰則はありますか？
A. 防犯対策の未実施そのものに対する罰則はありません。ただし、空き家が管理不全と判断された場合、「管理不全空き家」に指定され、固定資産税の軽減措置が解除されるリスクがあります。適切な管理が維持費の観点からも重要です。
防犯対策・費用情報は2026年6月24日時点の参考情報です。製品仕様・価格・保険内容は各販売元・保険会社にご確認ください。
昭島市の実家の防犯と管理を、
一緒に考えます
何から始めればいいか分からない場合も、まずご相談ください。建物の状態を確認しながら、必要な対策をご提案します。